Куповина земљишта Шпанија



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Одељак за људе који желе да купе, продају или изнајме некретнину у Шпанији.

Нађите доброг шпанског адвоката пре него што одложите било какав депозит за куповину земљишта у Шпанији. Ово је врло важно, чак и више него када купујете некретнину, јер ће вам адвокат помоћи да проверите правни статус коришћења земљишта, средите порезе, добијете грађевинску дозволу, уговорите грађевинску компанију, а сви су то битни кораци ка изградњи ваше шпанске куће .

Не ограничавајте потрагу за земљиштем локалним агентима за некретнине. Добар начин да добијете анидеју од онога што се нуди је да се возите околицом и потражите знакове "се венде" (на продају), упишете телефонски број и назовете их (или назовете шпански спикер да звони у ваше име ). Предност куповине посредника за продају некретнина је у томе што ће земљиште понекад, не увек, сортирати дозволу за грађење тако да можете почети одмах са градњом. Недостатак је што је обично морекс скупо.

Сазнајте да ли је земљиште које желите да купите или ће добити дозволу за грађење (Извините или грађевинска дозвола) из локалне градске скупштине. Грађевинске дозволе коштају око 4% од процењених трошкова изградње, у зависности од цифре коју су поставиле шпанске локалне власти. Да бисте то сазнали, ваш адвокат ће морати да се понаша са вама у урбаном одељењу ваше локалне градске скупштине како би прегледао Општи урбанистички план (Урбанистички план) који ће одредити да ли парцела коју желите да купите или има грађевинска ограничења, је у зеленој зони или укључује јавну стазу или слично. У том случају бићете обавезни да омогућите јавни приступ. Такође, проверите будуће планове. Погледајте шта, уколико може, ограничити околно земљиште и проверите да ли у близини постоје планови за нови аутопут или тржни центар.

Донсист на прегледу ваше парцеле за мерење тачног броја квадратних метра. Пронађите "топографо" (геодетске измјере), а такођер провјерите цастастро (земљишну књигу) како бисте били сигурни да се службена мјерења и бандере подударају са оним што је мјерио ваш властити геодет.

Проверите регистрацију власника (Регистрација имовине), само да осигурате да је продавац једини власник парцеле коју желите да купите. У Шпанији није ретко да је власништво над земљиштем наследило неколико људи, па се побрините да то није случај.

Испитајте локалне грађевинске норме. Неке области постављају строга ограничења за тадашњи број спратова које можете да изградите, без обзира да ли можете да изградите зидове око имања или, ако купујете земљиште у оквиру урбанизације, чак и боју спољних зидова или број или балконе.



Видео: Školski čas - nastava na daljinu.. razred. 15. april 2020.


Коментари:

  1. Jurrien

    Чврсто сам се уверио да ниси у праву. Време ће показати.

  2. Daoud

    По мом мишљењу, грешите. Могу то доказати. Пошаљите ме у ПМ, разговараћемо.

  3. Grorg

    Разумем ово питање. Спреман је да помогне.

  4. Duzshura

    Извините што вас прекидам, постоји предлог да бисмо требали да направимо другачију руту.

  5. Akinozragore

    Откривам да ниси у праву. Сигуран сам. Могу то доказати. Пишите у ПМ-у.



Напиши поруку


Претходни Чланак

5 ретких, али заиста корисних алата

Sledeći Чланак

Дронови: мали лет санкција које је увела ЕАСА